Думаючи про придбання нового житла ми стикаємося з досить складним вибором. Вторинний ринок нерухомості приваблює низькими цінами та можливістю отримати житлоплощу відразу ж після покупки. Але, тим не менш, багато хто вибирає саме первинний ринок. Як правило незалежно від вибору ринку, кожен при покупці нерухомості задається питанням: який поверх вибрати для комфортного проживання?
На якому поверсі краще купувати квартиру – верхні поверхи
Є будинки, де вид – просто чудо. Це теж може стати вагомим аргументом при виборі нерухомості. Адже милуватися красотами пейзажу краще з висоти. Якщо тонка та чуйна душа вимагає красивого виду, слід звернути увагу на 10 поверх та вище. Тільки за естетичне задоволення, швидше за все, доведеться доплатити – часто ціни на такі квартири вище.
Купівля житла на верхніх поверхах іноді може бути поганою ідеєю. Перш за все, стоп-фактором може стати боязнь висоти або закритого простору. Звичайно, якщо квартира купується не з метою подивитися страху в очі. Хоча жити в постійному дискомфорті через фобії, відверто, задоволення сумнівне.
Якщо в родині є люди похилого віку, інваліди, слід врахувати, що при несправності ліфтів така висота підйому буде складним випробуванням. Хоча без хорошої фізичної підготовки верхні поверхи – випробування для кожного.
Серед мінусів:
- Можливість проникнення. Так, верхній поверх – ласий шматочок для злодюжок-альпіністів, які можуть спуститися з даху. Виручають решітки та охоронна система.
- Безпека. Евакуація при непередбачених подіях наприклад, в разі пожежі – особливе питання.
- Непрацюючі ліфти створюють багато проблем.
- Слабка витяжка.
В інтернеті на сайті DOM.RIA квартири шукати не тільки зручно, а й безпечно бо тільки там є перевірені оголошення та перевірені квартири. Під такими квартирами маються на увазі об'єкти, в яких особисто побував спеціально підготовлений інспектор. Такий фахівець особисто виїжджає на об'єкт для документальної фіксації стану нерухомості. Додатково він фіксує все на панорамну камеру з оглядом на 360 градусів. Відвідувачі сайту можуть скористатися програмою перевірених квартир, яка доступна з будь-якого куточка України. DOM.RIA №1 серед аналогічних сайтів в Україні, які намагаються вижити в конкурентній боротьбі в сфері Нерухомості. Тут регулярно публікується актуальна та на 100% достовірна інформація.
Нижні поверхи
У сучасному будинку найчастіше перший поверх, а іноді другий, продають для комерційних цілей. Особливою популярністю перші поверхи у покупців не користуються, якщо говорити про житловий фонд. Хоча в такій нерухомості є свої переваги та недоліки.
Серед переваг, наприклад, повна незалежність від ліфта. Дуже зручно, коли мова йде про габаритні речі та будматеріали. Крім того, житлова нерухомість на першому поверсі продається дешевше приблизно на 15%.
Хто завзято піклується про безпеку під час непередбачених подій, не стане купувати квартиру вище другого поверху. Тут проблем з евакуацією не виникне та шанси на порятунок істотно зростають, якщо необхідно негайно покинути будинок.
Можна перевести квартиру на першому поверсі в нежитловий фонд та здавати в оренду для комерційного використання. Це досить непоганий дохід, але для зміни статусу з житлового на нежитловий фонд доведеться непогано витратитися.
Серед відчутних мінусів:
- Злодії. Тут ситуація куди гірша, ніж з верхніми поверхами. Який район не був би спокійний, а перший поверх через доступність вікна завжди користується популярністю у злодіїв. Звідси додаткові витрати на забезпечення безпеки.
- Шум з вулиці. При цьому причиною шуму може бути не тільки транспорт, але перехожі, особливо веселі компанії у дворах.
- Багато пилу. Якщо вже біля будинку проходить автодорога, то з миттям вікон доведеться зіштовхуватися дуже часто.
- Погана екологія. Проблема автомобільних вихлопів особливо актуальна до 3-го поверху. Тут знаходиться рівень максимальної концентрації шкідливих газів.
- Вид з вікна. Зрозуміло, що насолодитися пейзажами не вийде.
Золота середина
Всі люди індивідуальні, але більшість все ж зійдеться на думці, що золота середина – кращий варіант. Це прекрасне рішення для тих, хто не хоче жити на перших поверхах, а й підніматися дуже високо теж не має бажання. В такому випадку ідеальним вибором буде 4-7 поверх. Тут проблеми з вуличним шумом гострої немає, як і необхідності дивитися з вікна через решітку. Квартири світліше в порівнянні з нижче розміщеними. Але якщо в комплексі будинки дуже високі та щільно стоять, то вже на середніх поверхах буде виникати проблема з тінню.
Серед недоліків – сусіди зверху та знизу. При поганій звукоізоляції та з неблагополучними сусідами життя може бути дуже веселим. Вид, звичайно, не ідеальний, але все ж куди краще ніж споглядання сміттєвих баків та паркінгу під вікнами. Говорячи просто, середина вона є середина у всьому – як в плюсах, так в мінусах. Як всі знають, про смаки не сперечаються, тому кожна людина вирішує самостійно, на якому поверсі краще купувати квартиру в новобудові. Просто перед прийняттям рішення потрібно зважити всі плюси та мінуси, щоб вибрати квартиру, де проживання буде комфортним та зручним.
- 4 перегляди