Выбираем лучшие этажа размещения квартиры в новостройке?

Думая о приобретении нового жилья мы сталкиваемся с довольно сложным выбором. Вторичный рынок недвижимости привлекает низкими ценами и возможностью получить жилплощадь сразу же после покупки. Но, тем не менее, многие выбирают именно первичный рынок. Как правило независимо от выбора рынка, каждый при покупке недвижимости задается вопросом: какой этаж выбрать для комфортного проживания?

На каком этаже лучше покупать квартиру - верхние этажи

Есть дома, где вид - просто чудо. Это тоже может стать весомым аргументом при выборе недвижимости. Ведь любоваться красотами пейзажа лучше с высоты. Если тонкая и чуткая душа требует красивого вида, следует обратить внимание на 10 этаж и выше. Только за эстетическое удовольствие, скорее всего, придется доплатить - часто цены на такие квартиры выше.

Покупка жилья на верхних этажах иногда может быть плохой идеей. Прежде всего, стоп-фактором может стать боязнь высоты или закрытого пространства. Конечно, если квартира приобретается не с целью посмотреть страху в глаза. Хотя жить в постоянном дискомфорте из-за фобий, откровенно, удовольствие сомнительное.

Если в семье есть пожилые люди, инвалиды, следует учесть, что при неисправности лифтов такая высота подъема будет сложным испытанием. Хотя без хорошей физической подготовки верхние этажи - испытание для каждого.

Среди минусов:

• Возможность проникновения. Так, верхний этаж - лакомый кусочек для воришек-альпинистов, которые могут спуститься с крыши. Выручают решетки и охранная система.
• Безопасность. Эвакуация при непредвиденных событиях например, в случае пожара - особый вопрос.
• Неработающие лифты создают много проблем.
• Слабая вытяжка.

В интернете на сайте DOM.RIA квартиры искать не только удобно, но и безопасно ибо только там есть проверенные объявления и проверенные квартиры. Под такими квартирами подразумеваются объекты, в которых лично побывал специально подготовленный инспектор. Такой специалист лично выезжает на объект для документальной фиксации состояния недвижимости. Дополнительно он фиксирует все на панорамную камеру с обзором на 360 градусов. Посетители сайта могут воспользоваться программой проверенных квартир, которая доступна с любого уголка Украины. DOM.RIA №1 среди аналогичных сайтов в Украине, которые пытаются выжить в конкурентной борьбе в сфере Недвижимости. Здесь регулярно публикуется актуальная и на 100% достоверная информация.

Нижние этажи

В современном доме чаще всего первый этаж, а иногда второй, продают для коммерческих целей. Особой популярностью первые этажи у покупателей не пользуются, если говорить о жилищном фонде. Хотя в такой недвижимости есть свои преимущества и недостатки.

Среди преимуществ, например, полная независимость от лифта. Очень удобно, когда речь идет о габаритных вещах и стройматериалах. Кроме того, жилая недвижимость на первом этаже продается дешевле примерно на 15%.

Кто упорно заботится о безопасности во время непредвиденных событий, не станет покупать квартиру выше второго этажа. Здесь проблем с эвакуацией не возникнет и шансы на спасение существенно возрастают, если необходимо немедленно покинуть дом.

Можно перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд и сдавать в аренду для коммерческого использования. Это довольно неплохой доход, но для изменения статуса с жилищного на нежилой фонд придется неплохо потратиться.

Среди ощутимых минусов:

• Воры. Здесь ситуация куда хуже, чем с верхними этажами. Район не был бы спокоен, а первый этаж из-за доступности окна всегда пользуется популярностью у воров. Отсюда дополнительные расходы на обеспечение безопасности.
• Шум с улицы. При этом причиной шума может быть не только транспорт, но прохожие, особенно веселые компании во дворах.
• Много пыли. Если у дома проходит автодорога, то с мытьем окон придется сталкиваться очень часто.
• Плохая экология. Проблема автомобильных выхлопов особенно актуальна до 3-го этажа. Здесь находится уровень максимальной концентрации вредных газов.
• Вид из окна. Понятно, что насладиться пейзажами не получится.

Золотая середина

Все люди индивидуальны, но большинство все же сойдется во мнении, что золотая середина - лучший вариант. Это прекрасное решение для тех, кто не хочет жить на первых этажах, но и подниматься очень высоко тоже не желает. В таком случае идеальным выбором будет 4-7 этаж. Здесь проблемы с уличным шумом острой нет, как и необходимости смотреть из окна из-решетку. Квартиры светлее по сравнению с ниже расположенными. Но если в комплексе дома очень высокие и плотно стоят, то уже на средних этажах будет возникать проблема с тенью.

Среди недостатков - соседи сверху и снизу. При плохой звукоизоляции и с неблагополучными соседями жизнь может быть очень веселым. Вид, конечно, не идеальный, но все же куда лучше созерцания мусорных баков и паркинга под окнами. Говоря просто, середина она середина во всем - как в плюсах, так в минусах. Как все знают, о вкусах не спорят, поэтому каждый человек решает самостоятельно, на каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке. Просто перед принятием решения нужно взвесить все плюсы и минусы, чтобы выбрать квартиру, где проживание будет комфортным и удобным.