Купівля квартири це справді хвилюючий і радісний момент. Власне житло це те, чого прагне кожен. Щоправда задоволення це не з дешевих і дехто накопичує кошти, навіть на найменшу квартирку, багато років. Сьогодні існує чимало забудовників, столиця просто кишить новенькими висотками і плакатами про нові проекти, котрі от-от почнуть будуватися. Новобудови в Києві, новобудови в Крюковщині, центр чи окраїна, житло можна підібрати в будь –якому зручному масиві, варто лише мати в наявності певну суму коштів. Більшість людей шукають для себе квартиру через ріелторів. Вважають це більш зручніше і надійніше. Проте інколи через власну необачність тому ж ріелтору можна переплатити значні суми коштів. Ми вирішили зібрати поради юристів, як можна зекономити при укладанні угоди з ріелтором.
Не показуйте емоцій
Якщо вам справді сподобалася квартира не варто одразу це демонструвати. Тоді ви в жодному разі не можете розраховувати на будь-які знижки, навіть якщо вони задумані продавцем, щоб по швидше вас вмовити. Практика показує, що якщо завітати до однієї квартири декілька разів і зображати сумнів щодо купівлі, і ріелтор і продавець стають трішки поступливіші в ціні і гонорарі.
Не кваптеся сплачувати послуги ріелтора
Все таки, як не крути, а в покупцях більша потреба аніж в продавцях. Агенцій нерухомості в Києві неймовірно багато і ріелтори хочуть за свої послуги чималі суми коштів. Якщо ви проявите наполегливість, то зможете домогтися зниження відсотку комісійних, котрі має отримати агенція, або ж і зовсім наполягти на оплаті цих послуг продавцем.
Нотаріальна угода
Не варто обирати нотаріуса, котрого рекомендує вам ріелтор. Всім відомо, що при оформленні певної угоди клієнт повинен сплачувати нотаріусу 1% від вартості угоди, тобто державне мито. Проте нотаріус не перераховує всю суму в державний бюджет, а просто її привласнює. А інколи може і платити ріелторам, котрі в свою чергу приводять їм більше клієнтів. Промоніторте ціни на послуги різних нотаріальних контор і точно не радьтеся з ріелтором, котру вам обрати.
Вартість з оформлення угоди
Бувають ситуації коли продавець погоджується робити знижку, але покупець натомість повинен оплатити всі послуги за оформлення угоди купівлі –продажу. Не поспішайте радіти цій знижці. Оформлення угоди досить не дешева процедура. Добряче обміркуйте чи вигідні вам такі поступки.
Торгуйтеся
Як не крути, а покупець завжди правий. Не спішіть купувати житло, бо з слів ріелтора такого ви більше не знайдете. Торгуйтеся, шукайте альтернативу і заощаджуйте чимало коштів.
- 2 перегляди